下列属于房产税征税范围，应纳房产税的是

下列属于房产税征税范围，应纳房产税的是

下列属于房产税征税范围，应纳房产税的是（　）。

A、某小区配套的露天游泳池

B、某制酒厂独立建造的酒窖

C、工矿区内经营用的房屋

D、房地产开发企业开发的待售商品房

【答案】C

【解析】选项AB，征收房产税的房产是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）， 能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产，不缴纳房产税；选项D，房地产开发企业开发的待售商品房，不征收房产税。

下列关于房产税纳税人的说法中，不正确的是（　）。

A、产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税

B、产权出典的，由出典人纳税

C、租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税

D、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税

【答案】B

【解析】选项B，产权出典的，由承典人纳税。

下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据是（　）。

A、房产售价

B、房产余值

C、房产原值

D、房产租金

【答案】B

【解析】对融资租赁房屋，承租人为纳税人，以房产余值为计税依据。