双方交换房产如何缴纳契税

双方交换房产如何缴纳契税

问：双方交换房产如何缴纳契税？

答：根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第四条第三款规定：“契税的计税依据：土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。” 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字〔1997〕52号）第七条第三款规定：“条例所称房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。” 第十条规定：“土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。 土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。”