公司经划拨方式取得土地是否需要缴纳契税 问：公司经划拨方式取得土地是否需要缴纳契税？ 答：根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字〔1997〕52号）第十一条规定，以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。 根据《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）第二条规定，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。 因此，公司经划拨方式取得土地的，不需要缴纳契税。后经批准改为出让方式的，再补缴契税。 |
