用作参照物的交易实例应当具备的条件包括 1、用作参照物的交易实例应当具备的条件包括（ ）。 A、在区位、用途、规模、建筑结构、档次、权利性质等方面与评估对象类似 B、成交日期与评估基准日接近 C、交易类型与评估目的相适合 D、成交价格为正常价格或者可以修正为正常价格 【正确答案】ABCD 【答案解析】用作参照物的交易实例应当具备下列条件： （一）在区位、用途、规模、建筑结构、档次、权利性质等方面与评估对象类似； （二）成交日期与评估基准日接近； （三）交易类型与评估目的相适合； （四）成交价格为正常价格或者可以修正为正常价格。 2、在对不动产持续使用前提下的整体企业进行价值评估时，不动产的价值与这些不动产单独、独立销售时实现的市场价值相同。（ ） Y、对 N、错 【正确答案】N 【答案解析】在对不动产持续使用前提下的整体企业进行价值评估时，不动产的价值一般不等于这些不动产单独、独立销售时实现的市场价值。 |
