最优利用方式是指（ ）的前提下，能使不动产产生最高价值的使用方式 1、最优利用方式是指（ ）的前提下，能使不动产产生最高价值的使用方式。 A、法律上允许 B、技术上可能 C、经济上可行 D、价值最大化 【正确答案】ABCD 【答案解析】最优利用方式是指法律上允许（首先法律允许，否则淘汰）、技术上可能（技术能实现包括建筑材料性能、施工手段）、经济上可行（预测未来收入大于支出）、价值最大化（价值达到最大化使用）的前提下，能使不动产产生最高价值的使用方式。 2、如委托人已出具了完整的权属证书原件，就没有必要要求其对权属做出承诺。（ ） Y、对 N、错 【正确答案】N 【答案解析】如委托人已出具了完整的权属证书原件，仍然有必要要求其对权属做出承诺。因为评估人员不具备分辨权属证书原件真伪的判断能力及专业经验，不排除证书原件有虚假或已失效的情况。还必须做出承诺保证其真实、有效。 3、基准地价修正法适用于已完成基准地价评估的城镇或地区的土地评估工作。（ ） Y、对 N、错 【正确答案】Y 【答案解析】基准地价修正法适用于已完成基准地价评估的城镇或地区的土地评估工作。 |
