采用市场法评估不动产时，应当收集足够的交易实例。收集交易实例

采用市场法评估不动产时，应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息包括

1、采用市场法评估不动产时，应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息包括（　　）。

A、交易实例的基本状况

B、成交日期

C、成交价格

D、付款方式

【正确答案】ABCD

【答案解析】采用市场法评估不动产时，应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息包括：

（一）交易实例的基本状况，主要包括：名称、坐落、四至、面积、用途、产权状况、土地形状、土地使用期限、建筑物建成日期、建筑结构、周围环境等；
（二）成交日期；
（三）成交价格，包括总价、单价及计价方式；
（四）付款方式；
（五）交易情况，主要有交易目的、交易方式、交易税费负担方式、交易人之间的特殊利害关系、特殊交易动机等。

2、单独出具不动产评估报告应当在资产评估报告中披露必要信息，将不动产评估作为资产评估报告的组成部分不需要披露。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】无论单独出具不动产评估报告，还是将不动产评估作为资产评估报告的组成部分，都应当在资产评估报告中披露必要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论。