租赁房屋装修费支出是一次性税前扣除还是分期税前扣除

租赁房屋装修费支出是一次性税前扣除还是分期税前扣除

问：租赁房屋装修费支出是一次性税前扣除还是分期税前扣除？

答：根据《中华人民共和国企业所得税法》第十三条规定：“在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：

……

(二)租入固定资产的改建支出。”

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十八条规定：“企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。

企业所得税法第十三条第(一)项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销；第(二)项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

改建的固定资产延长使用年限的，除企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项规定外，应当适当延长折旧年限。”

因此，若纳税人的装修费属于租入固定资产的改建支出，应作为长期待摊费用，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销；若不属于改建支出，只是简单的粉刷墙面等，可以直接计入当期费用扣除