投资性房地产和非投资性房地产如何区分

投资性房地产和非投资性房地产如何区分

问：投资性房地产和非投资性房地产如何区分？

答：投资性房地产的持有目的是为了投资，如出租的土地使用权；长期持有并准备增值后转让的土地使用权；企业拥有并已出租的建筑物。

非投资性房地产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租（不含投资性房地产）或经营管理而持有的。投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算；非投资性房地产只能采用成本模式核算。

两者区分很明显，投资性房地产持有的目的是为了投资，而不是自己生产经营使用。