房地产公司开发产品成本都包括什么

房地产公司开发产品成本都包括什么

问：房地产公司开发产品成本都包括什么？

答：开发成本科目核算企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。开发产品成本按用途可分为四类：

1.土地开发成本：房地产开发企业开发土地（即建设场地）所发生的各项直接费用和开发间接费用。

2.房屋开发成本：房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、周转房、出租房、代建房等）所发生的各项费用支出。

3.配套设施开发成本：房地产开发企业开发的、能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。

4.代建工程成本：房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发的除土地、房屋以外的其他工程（如市政工程等）所发生的各项费用支出。