销售房产预收款会计处理

销售房产预收款会计处理

销售房产预收房款，由于通过“预收账款”科目反映，尚未结转经营收入，因此，收据与发票的金额不会重复。

预收售房款，开收据时：

借：银行存款

   贷：预收账款

收最后一期房款，开发票时：

借：银行存款（最后一期房款）

       预收账款（以前预收部分）

   贷：主营业务收入

此处应注意，预收购房款应在收到时计算应缴税金，年末未形成销售的还要预缴企业所得税。