投资性房地产的确认和初始计量

投资性房地产的确认和初始计量

 投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认：

　　（一）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；

　　（二）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。

 投资性房地产应当按照成本进行初始计量。

　　（一）外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

　　（二）自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

　　（三）以其他方式取得的投资性房地产的成本，按照相关会计准则的规定确定。

与投资性房地产有关的后续支出，满足本准则第六条规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足本准则第六条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。