下列各项中，不征收土地增值税的有 1、下列各项中，不征收土地增值税的有（ ）。 A、房地产的评估增值 B、房地产公司代建房取得收入 C、房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利 D、法定继承房地产 【正确答案】ABD 【答案解析】选项A，房地产评估增值，所有权并没有改变，不征收土地增值税；选项B，房地产公司取得的代建房收入，属于劳务性质的收入，房产所有权并没有发生改变，不征收土地增值税；选项D，税法规定，法定继承房地产没有取得任何收入，不属于土地增值税的征收范围，不征收土地增值税。 2、当土地增值税的纳税人是自然人，且转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，在（ ）主管税务机关申报纳税。 A、居住所在地 B、房地产坐落地 C、户籍所在地 D、自行选择 【正确答案】B 【答案解析】纳税人是自然人的，如果转让的房地产的坐落地与其居住所在地不在一地，则应在房地产坐落地的主管税务机关申报纳税。 3、房地产开发成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。（ ） Y、对 N、错 【正确答案】Y 【答案解析】该题表述正确。 |
