企业所得税中，房地产开发企业下列预提费用可以税前扣除的有

企业所得税中，房地产开发企业下列预提费用可以税前扣除的有

1、企业所得税中，房地产开发企业下列预提费用可以税前扣除的有（　　）。

A、出包工程未最终结算未取得全额发票的，发票不足金额不超过合同总金额的10%以内的部分

B、出包工程未最终结算未取得全额发票的，发票不足金额不超过合同总金额的50%以内的部分

C、应向政府上缴而未上缴的报批报建费用、物业完善费用

D、应向政府上缴并已经上缴的报批报建费用、物业完善费用

【正确答案】AC

【答案解析】企业所得税中，房地产开发企业下列3项预提费用可以税前扣除（国税发2009年31号）：

①出包工程未最终结算未取得全额发票的，发票不足金额不超过合同总金额的10%以内的部分；

②公共配套设施未建造或未完工的，可以按照预算造价合理预提建造费用；

③应向政府上缴而未上缴的报批报建费用、物业完善费用（如住宅维修专项基金等）。

2、土地增值税是针对不动产产权转让行为征收的一种税。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】该题表述正确。

3、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以在计算土地增值税时扣除。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得在计算土地增值税时扣除。