采用收益法评估不动产时，应当了解 1、采用收益法评估不动产时，应当了解（ ）。 A、不动产应当具有经济收益或者潜在经济收益 B、不动产未来收益及风险能够较准确地预测与量化 C、不动产未来收益应当是不动产本身带来的收益 D、不动产未来收益包含有形收益和无形收益 【正确答案】ABCD 【答案解析】采用收益法评估不动产时，应当了解： （一）不动产应当具有经济收益或者潜在经济收益； （二）不动产未来收益及风险能够较准确地预测与量化； （三）不动产未来收益应当是不动产本身带来的收益； （四）不动产未来收益包含有形收益和无形收益。 2、采用假设开发法评估土地使用权价值时，应当根据评估对象的价值内涵与基准地价内涵的差异，确定调整内容。（ ） Y、对 N、错 【正确答案】N 【答案解析】采用基准地价修正法评估土地使用权价值时，应当根据评估对象的价值内涵与基准地价内涵的差异，确定调整内容。 |
