2010年注册资产评估师考试试题及答案_资产评估_考前模拟题一(3)

答案部分

一、单项选择题
1. 【正确答案】：A
【答案解析】：咨询、管理和鉴证是资产评估的基本作用，核算和监督是会计的基本职能。
2. 【正确答案】：B
【答案解析】：从题干可以看出，是从所依据的市场条件分类，属于非市场价值类型中的清算价值。
3. 【正确答案】：B
【答案解析】：通常把引起资产评估的资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的特定目的。其作用之一就是界定评估对象的基础。
4. 【正确答案】：D
5. 【正确答案】：C
【答案解析】：纯收益按等差级数递增，收益年期无限，评估值P=300/10%＋8/（10%）^2＝3800（万元）。
6. 【正确答案】：A
【答案解析】：计算未来5年收益额的现值，现值总额＝100/（1+10%）＋110/（1+10%）^2＋120/（1+10%）^3＋100/（1+10%）^4＋150/（1+10%）^5
=100×0.9091＋110×0.8264＋120×0.7513＋100×0.6830＋150×0.6209
＝433.405（万元）
第六年以后的收益资本化处理，即：
150/10%×0.6209=931.35（万元）
企业价值评估值＝433.405＋931.35＝1364.755（万元）。
7. 【正确答案】：C
【答案解析】：资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值即资产利用率，小于1表示开工不足。
8. 【正确答案】：A
9. 【正确答案】：D
【答案解析】：CIF＝50×（1＋8%）＝54（万美元），
国内运输费＝CIF×国内运输费率＝54×2.5％＝1.35（万美元）＝1.35×6.8=9.18（万元人民币）。
10. 【正确答案】：A
【答案解析】：功能性贬值＝20×（1-25%）×（P/A，10%，5）＝56.862（万元）。
11. 【正确答案】：C
【答案解析】：建筑总面积＝1 000＋900×8＝8 200（平方米）
容积率＝建筑总面积/土地总面积＝8200/5000＝1.64。
12. 【正确答案】：C
【答案解析】：居住用地的最高出让年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业用地40年。
13. 【正确答案】：B
【答案解析】：土地评估值＝20×（P/A，10％，10）＋30×（P/A，10％，5）×（P/F,10％,10）=166.74（万元）
14. 【正确答案】：B
【答案解析】：综合资本化率r＝（8%×2500＋7%×7 500）/（2 500＋7 500）＝7.25％
15. 【正确答案】：D
【答案解析】：参考教材232页，可比销售法的公式。
16. 【正确答案】：A
17. 【正确答案】：C
【答案解析】：版权中作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期限永远归作者所有。
18. 【正确答案】：A
【答案解析】：专利技术评估值＝[（15－10）＋（2－1.5）]×12×（1－25％）×（P/A，10％，8）＝264.08（万元）。
19. 【正确答案】：B
【答案解析】：本题采用单利计息，债券的评估值＝1 00 000×（1＋7%×5）/（1＋9%）^3＝104 247（元）。
20. 【正确答案】：C
【答案解析】：股票价格的形式有：票面价格、发行价格、账面价格，又称股票的净值、清算价格、内在价格和市场价格六种，对股票进行评估，与上述前三种股票价格关系不大，只与股票的内在价格、清算价格和市场价格有关。
【答疑编号10076614】
21. 【正确答案】：A
22. 【正确答案】：D
【答案解析】：产成品的评估值＝6 000×（300×40＋30×20）＝75 600 000（元）。
23. 【正确答案】：B
24. 【正确答案】：B
25. 【正确答案】：A
【答案解析】：P＝4 500/（P/A，10％，6）×1/10％
＝｛4 500÷[（1－（1＋10％）－6）/10％]｝÷10％
＝（4 500÷4.3553）÷10％
＝10 332（万元）
26. 【正确答案】：C
27. 【正确答案】：D
28. 【正确答案】：B
29. 【正确答案】：A
30. 【正确答案】：B
【答案解析】：概述是简明型评估报告与其它报告区别的术语。明确说明是限制型评估报告与其它报告区别的术语。

二、多项选择题
1. 【正确答案】：ADE
【答案解析】：选项BC属于资产评估工作原则。
2. 【正确答案】：ACE
3. 【正确答案】：ADE
【答案解析】：选项BC属于土地开发费。
4. 【正确答案】：ACD
【答案解析】：纪念林和风景林属于森林景观资产，不属于林木资产。
5. 【正确答案】：BCE
6. 【正确答案】：ABC
【答案解析】：商誉是随着企业的经济行为实现其转移或转让，本身并没有所有权或使用权之分。商誉和商标也存在着密切联系，两者可能存在相互包含的因素，评估中要加以考虑。
7. 【正确答案】：ABCE
【答案解析】：高收益是股权投资的特点。
8. 【正确答案】：ABCD
9. 【正确答案】：ABCD
【答案解析】：选项E属于资产评估报告对资产评估管理机构的作用。
10. 【正确答案】：ABCE
【答案解析】：D选项是注册资产评估师恪守独立、客观、公正的要求。
三、综合题
1. 【正确答案】：设备的重置成本＝2 000 000×（1+10%）^3＝2 662 000（元）
设备的实体性贬值率＝3/（3+9）＝25%
设备的功能性贬值＝2×12×1500×（1-25%）×（P/A，10%，9）
＝155 493（元）
设备的经济性贬值＝60 000×（1-25%）×（P/A，10%，9）
＝259 155(元）
设备的评估值＝2 662 000×（1-25%）－155 493－259 155
＝1 581 852（元）
2. 【正确答案】：（1）首先将未来5年的收益额折现求和：
P＝10/（1＋10％）＋12/（1＋10％）^2＋11/（1＋10％）^3＋14/（1＋10％）^4＋15/（1＋10％）^5