2010年注册资产评估师考试试题及答案_建筑工程_考前模拟题一(2)

B.功能装饰
C.保护装饰
D.隔断装饰
E.空间利用
5.建筑物地基基础破坏形式与土层分布、土体性质、（　）等因素有关。
A.加荷速率
B.基础混凝土强度等级
C.基础埋深
D.基础形状
E.基础配筋量
6.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，正确的工程量计算规则有( )。
A.间壁墙所占体积在计算地面垫层时应予以扣除
B.展开宽度小于300mm的挑檐面积并入墙面抹灰中
C.楼地面找平层按主墙间净面积计算
D.室内管沟所占面积包含在整体地面面层中
E.天棚装饰按主墙间实铺面积计算
7.下列费用中，应计入安装工程费用的有( )。
A.设备外购配套件费
B.设备检验试验费
C.单台设备调试费
D.设备基础工程费
E.设备装配费用
8.投资估算的表述正确是（ 　）。
A.它包括固产投资估算和流动资金估算两部分
B.它只包括固定资产投资估算
C.其估算内容包括从筹建直到竣工投产所需的全部费用
D.它通过编制估算文件对拟建项目所需投资先测算
E.它通过编制估算文件对已建项目所需投资先测算
9.一幢建筑物主体耐用年限期间可以有若干个经济寿命发生，所以，损耗率计算过程中，（ ）的费用应分别计算。
A.主体
B.附属设施
C.装饰部分
D.基础
E.门窗
10.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征用土地补偿费由（　）、新菜地开发建设基金、耕占用税和土地管理费等构成。
A.土地补偿费
B.房屋拆迁费
C.交通补助费
D.青苗补偿费
E.地面附着物补偿费

三、综合题
1.建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素进行评级确定。
问题：
1.确定建筑物的经济耐用年限时主要应考虑哪些因素?
2.现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，对地基基础、承重构件及维护结构的使用性评级应如何进行?
2.试计算图6-4所示某工程现浇YL-1矩形单梁（C30）的钢筋工程量（净用量）。YL-1由4个编号的钢筋组成，按其形状可分为直筋、弯起钢筋（弯起角度为45°）和箍筋三种，均为I级（HPP235）钢筋。其中①号、②号、③号钢筋两端有半圆弯钩。

3.一栋7层砖混结构办公楼，墙体厚度240mm，采用条形基础、预制楼板，主体结构设有圈梁、构造柱。某房地产估价事务所拟对该办公楼进行评估，在工程资料中，评估人员发现该工程施工时，墙体临时间断处留有直槎，沿墙高每600mm放置1根直径6mm的拉结钢筋，埋入长度从留槎处算起每边长度为500mm，末端有90°弯钩。预制板搁置在内墙、外墙及钢筋混凝土梁上的支承长度均为100mm。
1.说明地震对建筑物的影响与哪些因素有关。
2.说明圈梁的作用。
3.指出工程施工中拉结筋设置的不当之处，并说明正确设置方法。
4.分别说明预制板在内墙、外墙及钢筋混凝土梁上的支承长度是否符合要求以及规定的支承长度。
4.某住宅工程中：
A：土建专业：假定该工程的土建工程直接工程费为2800500元。该工程取费系数为：措施费为直接工程费的5％，间接费为直接费的8％，利润按直接费和间接费的4％取费，税率为3.51％。
B：安装专业：假定该工程的水暖电工程直接费为1366973元，其中人工费为119620元，该工程取费系数为：间接费取人工费的30％，利润取人工费的4％，税费3.41％。请分别按土建和安装专业编制单位工程预算费用计算书

答案部分

一、单项选择题
1. 【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P2
【该题针对“建设工程项目及其组成”知识点进行考核】
2. 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P8
【该题针对“工程项目建设程序”知识点进行考核】
3. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P24