2010年注册资产评估师考试试题及答案_建筑工程_考前模拟题一(4)

2010-09-15 13:02 来源:湖北资产评估师考试网 作者:会计网编辑部 | 会计网-会计考试学习门户

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参见教材P443
【该题针对“建筑工程功能评价的方法”知识点进行考核】
28. 【正确答案】：D
【答案解析】：本题考核点为建筑物损耗的确定办法的规定。另外，在实际工作中，还应划分建筑物的主体与附属设备，因为它们的耐用年限不同，损耗也不同。建筑物的附属设备是指与建筑物不可分割的各种附属设备，如水、暖、电、卫、通风、电梯等设备，它们的经济耐用年限较主体结构短。装饰工程为了满足功能的需要和适应周边环境的需要，需多次进行改造，一幢建筑物主体耐用年限间可包含若干个装饰工程和设备工程的经济耐用年限。
参见教材P453
【该题针对“建筑物损耗的确定”知识点进行考核】
29. 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P462
40%×0.7+35%×0.3=38.5%
【该题针对“观察法”知识点进行考核】
30. 【正确答案】：C
【答案解析】：本题考查的是取得建设用地的相关费用和相关工作。参见教材P479
【该题针对“取得建设用地的相关费用和相关工作”知识点进行考核】 二、多项选择题
1. 【正确答案】：CDE
【答案解析】：参见教材P30~32
【该题针对“工程建设法规的主要内容”知识点进行考核】
2. 【正确答案】：DE
【答案解析】：参见教材P61
【该题针对“混凝土”知识点进行考核】
3. 【正确答案】：ACDE
【答案解析】：参见教材P119，单层工业厂房一般形式不会太复杂。
【该题针对“墙体”知识点进行考核】
4. 【正确答案】：ABCE
【答案解析】：参见教材P176。按用途分类。可分为保护装饰、功能装饰、饰面装饰、空间利用。
【该题针对“装饰装修工程的分类”知识点进行考核】
5. 【正确答案】：ACD
【答案解析】：参见教材P234
【该题针对“地基基础的损伤对建筑物的影响”知识点进行考核】
6. 【正确答案】：CE
【答案解析】：楼地面整体面层、找平层的工程量，均按主墙间净面积以平方米计算；天棚装饰面积，按主墙间实铺面积以平方米计算。 A间壁墙不应该被扣除；B：挑檐宽度在300mm以内的，按照装饰线以延长米计算；D：室内管道、地沟等所占面积，应该扣除。
参见教材P307~309
【该题针对“楼地面工程及装饰装修工程”知识点进行考核】
7. 【正确答案】：CE
【答案解析】：建筑安装工程费又可分为建筑工程费和安装工程费，其中本题的A、B选项属于设备及工器具购置费，D属于建筑工程费。
参见教材P333
【该题针对“建筑安装工程费用内容及构成”知识点进行考核】 

8. 【正确答案】：ACD
【答案解析】：参见教材P346、347，一、投资估算的内容。
【该题针对“投资估算的内容”知识点进行考核】
9. 【正确答案】：ABC
【答案解析】：参见教材P454
【该题针对“建筑物损耗的确定”知识点进行考核】
10. 【正确答案】：ADE
【答案解析】：本题考查的是取得建设用地的相关费用和相关工作。本题考核点为征用土地补偿费用包括的项目。建设征用土地费用由以下几个部分构成：①土地补偿费。②青苗补偿费。③地面附着物补偿费。④安置补助费。⑤新菜地开发建设基金。⑥耕地占用税。⑦土地管理费。参见教材P478~484
【该题针对“取得建设用地的相关费用和相关工作”知识点进行考核】
三、综合题
1. 【正确答案】：1.主要应考虑的因素：
建筑物的结构（1分）、用途（1分）和维修保养情况（1分）；市场状况（1分）；周围环境（1分）；经营收益状况。（1分）
2.现场勘察要点：
①地基基础：根据其上部承重结构或围护结构的工作状态进行评估。（1分）
②承重构件：根据其所含各种构件的使用性等级和结构的侧向位移等级进行评定，当建筑物的使用要求对振动有限制时，还应评估振动的影响。（共2分）
③围护结构：根据该系统的使用功能等级及其承重部分的使用性等级进行评定。（1分）
【答案解析】：1、参见教材P451、452；2、248
2. 【正确答案】：（1）直筋计算
钢筋端头混凝土保护层厚度为25mm。
则：①号钢筋长度=6000-2×25+6.25×18×2=6175（mm）