下列选项中，不属于土地增值税纳税义务人的是

下列选项中，不属于土地增值税纳税义务人的是

下列选项中，不属于土地增值税纳税义务人的是（　）。

A.转让国有土地使用权的外商投资企业

B.转让房屋的国家机关

C.合作建房后出售房产的合作企业

D.将办公楼用于出租的外商投资企业

【答案】D

【解析】选项D，出租办公楼没有发生房屋权属转移，所以该外商投资企业不属于土地增值税纳税义务人。

下列各项中应征收土地增值税的是（　）。

A.代建房行为

B.房地产的继承

C.将房屋产权赠与直系亲属

D.转让未开发的土地

【答案】D

【解析】土地增值税的征税范围是纳税人有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物。选项A，代建房行为没有发生所有权的转移，不征收土地增值税；选项B、C，房地产的继承和赠与，均不属于土地增值税征税范围，不征收土地增值税；选项D，转让未开发的土地属于土地增值税征税范围，应征收土地增值税。