下列关于房产税纳税义务人的表述中，符合税法规定的是

下列关于房产税纳税义务人的表述中，符合税法规定的是

下列关于房产税纳税义务人的表述中，符合税法规定的是（ ）。

A、房屋出租的，由承租人纳税

B、房屋产权出典的，由出典人纳税

C、无租使用房产管理部门房产的，由房产管理部门纳税

D、房屋出租并约定有免租金期的，免收租金期由产权所有人纳税

【答案】D

【解析】房屋出租的，由出租人纳税；产权出典的，由承典人纳税；无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。

企事业单位发生的下列行为中，可以免征契税的有（　）。

A、同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转

B、以国家作价出资方式承受原改制重组企业、事业单位的划拨用地

C、破产企业的债权人承受破产企业土地、房屋权属

D、房地产开发企业以其新建房产作价入股进行投资

【答案】AC

【解析】选项A，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，免征契税；选项B，以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，不属于规定的免税范围，对承受方应按规定征收契税；选项C，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务,免征契税；选项D，没有免征契税的规定，应按照规定缴纳契税。