（一）掌握转让土地使用权和出售新建房及配套设施应纳税额的计算方法 1.计算增值颠 增值额=收入额一扣除项目金额 2.计算增值率 增值率=增值额÷扣除项目金额Xl00％ 3.确定适用税率 依据计算的增值率，按其税率表确定适用税率。 4.依据适用税率计算应纳税额 应纳税颧=增值额×适用税率一扣除项目金额X速算扣除系效 （二）掌握出售旧房应纳税额的计算方法 （三）熟悉特殊售房方式应纳税额的计算方法 五、减免税优惠 （一）掌握一般减免税的规定 （二）熟悉特殊减免税的规定 六、征收管理 （一）熟悉申报纳税的程序 （二）熟悉纳税时问和缴纳方法 （三）熬悉纳税的地点 （四）熟悉相关单位的责任与义务 （五）掌握房地产开发项目土地增值税的清算管理 第四章 印花税 一、概述 （一）熟悉印花税的概念 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。 （二）了解印花税的特点 （三）了解印花税的立法原则 二、征税范围、纳税人和税帛 （一）掌握印花税的征税范围 各类经济合同；产权转移书据；营业账簿和权利；许可证照等。 （二）掌握纳税人的具体规定 （三）掌握税率：比例税率；定额税率 三、计税依据和应纳税额的计算 （一）掌握印花税的计税依据 从价计税情况下计税依据的确定；从量计税情况下计税依据的确定。 （二）掌握应纳税额的计算方法 1.按比例税率计算应纳税额的方法 应纳税额；计税金额X适用税率 2.按定额税率计算应纳税额的方法 应纳税额：凭证数量X单位税额 四、减免税优惠 掌握减免税的基本优惠和其他优惠政策。 五、征收管理 （一）熟悉印花税的缴纳方法 （二）熟悉外商投资企业和外国企业激纳印花税的其他有关规定 （三）了解印花税的税票 （四）熟悉纳税人缴纳印花税的责任和义务 （五）掌握印花税违章处理的规定 （六）熟悉纳税环节和纳税地点 （七）掌握印花税的管理 第五章 房产税 一、概述 （一）熟悉房产税的概念 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 （二）了解房产税的特点 （三）了解房产税的立法原则 二、征税范围、纳税人和税率 （一）熟悉房产税的征税范围 （二）熟悉房产税的纳税人 （三）掌握房产税的税率 三、计税依据和应纳税额的计算 （一）掌握房产税的计税依据 计税依据设计的指导思想；计税依据的形式。 （二）掌握应纳税颧的计算 应纳税额：房产计税余值（或租金收入）×适用税率 其中：房产计税余值=房产原值x（1-原值减除比例） 四、减免税优惠 （一）掌握减免税的基本规定 （二）掌握减免税的特殊规定 五、征收管理 （一）掌握纳税义务发生的时间 （二）了解纳税的期限 （三）了解纳税的申报 （四）熟悉纳税的地点 第六章 车船税 一、概述 （一）熟悉车船税的概念 车船税是对在中华人民共和国境内车辆、船舶（以下简称车船）的所有人或者管理人所征收的一种税。 （二）了解车船税的立法原则 二、征税范围、纳税人和适用税额 （一）熟悉车船税的征税范围 （二）熟悉车船税的纳税人 （三）了奢车船税的税额 三、应纳税颓的计算与代收代缴 （一）掌握车船税应纳税额的计算 购置的新车船。购置当年的应纳税额自纳税义务发生的当月起按月计算。计算公式为：应纳税额=年应纳税额÷l2 ×应纳税月份数 （二）了解保险机构的代收代缴 （三）了解交通运输部门海事管理机构代为征收船舶车船税规定 四、减免税优惠 （一）熟悉法定减免税的规定 （二）熟悉特定减免税的规定 五、征收管理 （一）熟悉车船税的纳税期限 |
