投资性房地产资本化和费用化后续支出会计处理

投资性房地产资本化和费用化后续支出会计处理

（一）资本化的后续支出

1.成本模式下

（1）转入改扩建时

借：投资性房地产——厂房（在建）

　　投资性房地产累计折旧（摊销）

　　投资性房地产减值准备

　　贷：投资性房地产

（2）发生改扩建支出时

借：投资性房地产——厂房（在建）

　　贷：银行存款

　　　　（或）应付账款等

（3）完工时

借：投资性房地产

　　贷：投资性房地产——厂房（在建）

2.公允价值模式下

（1）转入改扩建时

借：投资性房地产——在建

　　贷：投资性房地产——成本

　　　　　　　　　　——公允价值变动（或借记）

（2）发生改扩建支出时

借：投资性房地产——在建

　　贷：银行存款

　　　　（或）应付账款

（3）完工时

借：投资性房地产——成本

　　贷：投资性房地产——在建

（二）费用化的后续支出

借：其他业务成本

　　贷：银行存款等科目